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公积金贷款计算公式话题已于 2025-08-04 05:17:31 更新
1、计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。2、职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、,且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,贷款额度不超过...
利息计算方式等额本息(每月还款额固定)公式为每月还款额 = [贷款本金×月利率×(1 + 月利率)^还款月数]÷[(1 + 月利率)^还款月数 - 1],总利息 = 每月还款额×还款月数 - 贷款本金。例如贷款50万元,首套房,5年(60个月),月利率 = 2.1%÷12 = 0.175%。每月还款额 ≈ [500000×...
兰州住房公积金贷款额度的计算公式如下:1.以还贷能力计算:贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。2.以房屋价格计算:贷款额度=房屋价格...
公式:贷款金额 ≤ 住房公积金账户余额 × 倍数(一般为40倍,但也可能存在20倍的情况,具体以当地政策为准)。说明:此方式主要考察借款人及其配偶、共同借款人住房公积金账户中的余额,余额越多,可贷金额越高,但不超过规定倍数的上限。按还款能力确定贷款限额:公式:贷款金额 ≤ 借款人月缴存额工资...
住房公积金贷款金额的计算主要依据以下公式:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。以下是对该公式的详细解释及影响贷款额度的其他因素:一、公式各部分含义 借款人月工资总额:指借款人每月的基本工资收入。借款人所在单位住房...
公积金贷款利息总额计算公式 ①等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1月利率)^还款月数-(1月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1月利率)^...
公积金贷款等额本金计算公式中的递减额是固定的。等额本金还款法下,每月还款本金固定,利息随着本金的减少而逐月递减,所以每月还款总额逐月递减。其递减额的计算方式为:贷款总额÷还款月数。例如,贷款30万,分360期(30年)还款,那么每月还款本金固定为300000÷360 = 833.33元,这833.33元就是每月...
计算公式:每月还款额 = 贷款总额 × [月利率/(1 - (1 + 月利率)^(-还款月数))]示例:若贷款总额为100万元,贷款期限为30年,基准利率为4.45%(上浮情况视具体政策而定),则每月还款额可通过上述公式计算得出。注意,实际计算时需将年利率转换为月利率(年利率/12)。2. 等额本金还款法 定...
公积金贷款月供计算公式是:月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。简单解释一下:1. 贷款本金就是你要借的钱,比如50万。2. 月利率=年利率÷12,比如公积金贷款年利率3.1%,月利率就是0.258%。3. 还款月数=贷款年限×12,比如贷20年就是240个...
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12(月)× 贷款年限。其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷(单位缴存比例 + 个人缴存比例)...